REGLAMENTO DE EDIFICACIÓN TIERRA DE SUEÑOS 3

ANTES DE COMENZAR A CONSTRUIR:

1. Pedir permiso de Edificación (presentación de planos) por medio de un profesional en la Oficina de la Municipalidad (Tierra Sueños II o en San Martín y Sgto Cabral – Roldan)
2. Efectuar el acceso a su lote: pedir el nivel para el entubamiento en la oficina del Distrito Roldán (en Tierra de Sueños II o en San Martín y Sgto Cabral – Roldan).
3. Cercar o delimitar su lote.
4. Poner cartel de obra con profesional actuante.
5. Armar el obrador dentro de su lote.
6. Los materiales no podrán ser depositados en las calles (multa).
7. Para los restos de materiales de construcción se deberá utilizar el servicio de volquetes. Podrán depositarse dentro del terreno cuando la obra así lo permita, caso contrario se pondrá sobre la calle (multa)
8. La basura domiciliaria se depositará en los contenedores para tal fin, evite arrojar materiales, residuos de poda etc. en los mismos.
9. No se permiten la construcción de viviendas prefabricadas. (Plan Regulador año 1986. Capitulo 3 Art. 3.17)
10. El mantenimiento del lote es por cuenta del propietario, caso contrario la Municipalidad realizará los trabajos generándose la multa correspondiente.

ANTES DE PROYECTAR:

Retiros: a) lotes de esquina: se dejará una servidumbre de jardín de dos metros
en ambas calles. Dejar ochava.
b) lotes con salida a dos calles:
en esquina: todo el perímetro con 2 metros de
servidumbre.
Interno: cuatro metros sobre calle principal.
dos metros sobre calle secundaria.
c) lotes internos: cuatro metros al frente.
No se exigen retiros laterales.
NO SE PODRA UTILIZAR LA SERVIDUMBRE DE JARDÍN PARA COCHERA.


Alturas: máxime 8 metros (tanque de agua, chimenea, o conducto ventilación).

Indices: FOS 0.5 FOT 1

Medidores: sobre línea de edificación, Deberán estar separados a no menos de 1.50 mts. (Gas, electricidad). Separación de la medianera al eje del digestor 3 mts.

Veredas: sobre línea de edificación. Ancho 1 mt. alisado de cemento con juntas de dilatación

Separación de lotes: cerco vivo.

Piscinas: separación 3 mts. desde medianera al espejo de agua.

Modificación flora: para ejecutarla se deberá pedir autorización al Municipio.

Evacuación cloacal: se implementará el uso de Digestores para tal fin.

Emprendimientos comerciales: previo permiso otorgado por el Municipio.

Mantener el orden, cumplir con las premisas, nos predispone a una mejor convivencia.


Bvrd. San Martín y Sargento Cabral - C.P. 2134 – Pcia de Santa Fe – Rep. Argentina
T.E.: (0341) 496-1500 – www.roldan.gov.ar – intendencia@roldan.gov.ar